Dichtheitsprüfung in Übach-Palenberg

Bei einem Einfamilienhaus mit gut zugänglichen Revisionsöffnungen ist die Prüfung meist innerhalb eines Arbeitstags erledigt. Die Dauer hängt vor allem von der Länge der Leitungen, der Zahl der Abzweige und dem Grad der Verschmutzung ab. Sind Schächte zugewachsen, Deckel festgerostet oder Leitungen stark verstopft, braucht die Vorbereitung länger. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbegrundstücken oder verzweigten Grundleitungen planen wir entsprechend mehr Zeit ein. Vor dem Termin klären wir mit Ihnen, welche Leitungen geprüft werden sollen und wo die Zugänge liegen. So können Sie den Tag gut planen und müssen nicht mit Überraschungen rechnen.

Undichte Leitungen verschlimmern sich mit der Zeit, weil austretendes Abwasser den Boden um das Rohr ausspült und Wurzeln weiter einwachsen. Was als Haarriss beginnt, kann zu Hohlräumen, Absackungen und eingestürzten Rohrabschnitten führen. Dann reicht eine grabenlose Sanierung oft nicht mehr aus. Hinzu kommen feuchte Keller, Gerüche und wiederkehrende Verstopfungen. Besteht eine Prüfpflicht und wird sie ignoriert, kann die Gemeinde die Prüfung anordnen. Eine frühe Prüfung schafft Klarheit über den tatsächlichen Zustand, solange die Schäden noch klein sind und sich mit überschaubarem Aufwand beheben lassen. Warten macht die Reparatur dagegen fast immer aufwendiger.

Die Kamerabefahrung zeigt den sichtbaren Zustand der Leitung, die Dichtheitsprüfung misst, ob die Leitung tatsächlich dicht ist. Mit der Kamera erkennen Fachleute Risse, Wurzeleinwuchs, Versätze und Ablagerungen. Feine Undichtigkeiten an Muffen bleiben auf dem Bild aber manchmal unsichtbar. Die Druckprüfung mit Wasser oder Luft liefert dagegen einen messbaren Nachweis. Darum gehören beide Schritte zusammen: Die Kamera dient der Vorbereitung und der Ortung von Schäden, die Druckprüfung dem Nachweis. Für eine Behörde oder einen Käufer zählt in der Regel das vollständige Prüfprotokoll, nicht ein einzelnes Kameravideo. Wer beides zusammen beauftragt, spart sich einen zweiten Termin.

In NRW ist die Prüfung vor allem in Wasserschutzgebieten, nach dem Neubau und nach wesentlichen Änderungen an der Leitung vorgeschrieben. Zusätzlich können Gemeinden per Satzung eigene Vorgaben machen, etwa bei Sanierungsgebieten oder bei bekannten Problemen im Kanalnetz. Auch ohne Pflicht lohnt sich die Prüfung, wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, wenn der Keller feucht wird oder wenn Verstopfungen immer wiederkommen. Fragen Sie im Zweifel bei der Stadtentwässerung nach, ob Ihr Grundstück betroffen ist. Mit einem aktuellen Prüfprotokoll sind Sie für Rückfragen der Behörde und für Gespräche mit Käufern gut vorbereitet.

Die Leitung wird zuerst gereinigt und mit der Kamera befahren, danach abschnittsweise verschlossen und mit Wasser oder Luft unter Druck gesetzt. Die Reinigung entfernt Ablagerungen, damit die Kamera den Zustand klar zeigt und die Absperrblasen sauber abdichten. Während der Druckprüfung misst das Gerät, ob der Druck über die vorgegebene Zeit stabil bleibt. Fällt er ab, ist der Abschnitt undicht, und die Kamerabilder zeigen meist schon, wo die Ursache liegt. Am Ende steht ein Protokoll mit Messwerten, Leitungsplan und Bildern. Sie sehen also nicht nur das Ergebnis, sondern auch den Weg dorthin.

Sorgen Sie dafür, dass Revisionsöffnungen, Kontrollschächte und Reinigungsöffnungen frei zugänglich sind und das Fahrzeug nah genug parken kann. Falls vorhanden, legen Sie Pläne der Entwässerung bereit, etwa aus der Bauakte. Sie erleichtern die Zuordnung der Leitungen erheblich. Während der Prüfung sollte im Haus möglichst kein Wasser abgelassen werden, also keine Waschmaschine, keine Spülmaschine und keine Toilettenspülung. Informieren Sie gegebenenfalls Mieter oder Mitbewohner vorab. Wissen Sie nicht, wo Ihr Revisionsschacht liegt, ist das kein Hindernis. Die Kamerabefahrung hilft dabei, den Verlauf der Leitungen zu bestimmen und fehlende Zugänge zu finden.

Eine undichte Leitung muss saniert werden, die Kamerabilder zeigen dabei genau, welche Stellen betroffen sind und welches Verfahren passt. Einzelne Risse oder undichte Muffen lassen sich oft mit einem Kurzliner abdichten. Sind längere Abschnitte beschädigt, kommt ein Schlauchliner in Frage, der die Leitung von innen auskleidet. In beiden Fällen bleibt der Garten in der Regel unberührt. Nur bei eingestürzten oder stark verformten Rohren ist eine offene Bauweise nötig. Nach der Sanierung wird die Leitung erneut geprüft, damit Sie die Dichtheit schwarz auf weiß belegen können.